Срочная квалифицированная помощь адвоката по любым правовым ситуациям

Звоните круглосуточно
(915) 983-25-73, (902) 333-71-37

Жилищные споры

Признание права собственности на долю в квартире

 

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

 

24 июня XXXX года г. Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе: председательствующего XXXX., при секретаре XXXX., с участием истца XXXX.,
представителя истца XXXX. - адвоката Харламова О.А. по доверенности, выданной 04.02.2013г. нотариусом Ярославского нотариального округа XXXX., № по реестру XXXX, ответчика XXXX.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № XXXX по иску XXXX к XXXX о признании права собственности на долю в праве на квартиру в порядке наследования,
установил:
XXXX обратился в суд с иском к XXXX. о признании права собственности на доли в праве на квартиру № XX, расположенную в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля. В обоснование своих требований указал, что является наследником по закону матери XXXX., умершей в 1980г. и после смерти отца XXXX., умершего в 1982г. Наследственное имущество родителей состоит из вышеуказанной квартиры, и было приобретено наследодателями посредством внесения в полном объеме паевых взносов в ЖСК «XXXX». На дату смерти родителей истец, будучи несовершеннолетним, проживал и был зарегистрирован в квартире. В связи с чем считает себя наследником принявшим наследство фактически. Полагает, что регистрация в 2000г. за ответчиком права собственности на квартиру осуществлена незаконно. А потому просит признать недействительной справку ЖСК «XXXX», выданную ответчику для регистрации права собственности на квартиру, признать за ним право собственности на Уг доли в праве на квартиру № XX в доме № XX по ул. XXXX г. Ярославля, признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности, выданную ответчику на квартиру, прекратить право собственности ответчика на '/г доли в праве на квартиру (л.д. XXXX).
В судебном заседании истец XXXX. и его представитель адвокат Харламов О.А. заявленные требования поддержали. Истец Волочугин Л..Н. суду
пояснил, что после смерти матери XXXX. в спорной квартире проживал с отцом XXXX. и братом XXXX. После смерти отца в квартире проживал с ответчиком вдвоем, при этом истец, будучи несовершеннолетним, находился под опекой ответчика. Считает, что с ответчиком ими принято наследство фактически, а потому каждому должно принадлежать по доли в праве на квартиру № XX в доме № XX по ул. XXXX г. Ярославля.
Ответчик XXXX. оставил разрешение требований на усмотрение суда. Пояснил, что им оформлялось наследство после смерти отца, наследственную массу которого составляла спорная квартира. Обстоятельства регистрации права собственности на квартиру не помнит, ввиду оформления прав доверенным лицом. Ответчик также отметил, что с 1978г. работал, помогал родителям выплачивать паевые взносы в ЖСК до 1980г. Какого-либо соглашения о создании общей собственности с XXXX. не заключал, однако, считает, что приобрел право
На долю вправе собственности на квартиру № XX в доме № XX по ул. XXXX выплатив паевые накопления вместе с родителями.
Судом установлено что XXXX. умерла XX.10.19XXг.
На дату открытия наследства к имуществу XXXX. действовали
нормы ГК РСФСР.
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе супруг и родители (усыновители) умершего.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику на праве открытия наследства.
На дату открытия наследства у умершей 18.10.1980г. XXXX. шяеаоеь три наследника - супруг XXXX., сын XXXX., сын XXXX., 04.04.1969 года рождения, что усматривается из свидетельства о управе на наследство по закону, выданного 23.04.1981г. государственным нотариусом Первой Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской области XXXX.. № по реестру XXXX).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.04.1981г. наследниками имущества XXXX. в равных долях являются супруг XXXX., сын XXXX., сын XXXX., 04.04. XXXX года рождения. Наследственное имущество состоит из паевых наконлений в сумме XXXX руб.. находящихся в жилищно-строительном кооперативе «XXXX» в г-Ярославле.
Анализируя содержание данного свидетельства- суд приходит к выводу, что свои арава на паевые накопления как переживший супруг XXXX. не оформлял, заявив о наследственных правах после смерти XXXX., оформил право на 1/3 доли паевых накоплений.
XXXX. умер 14.04.1982г.
Как следует из сообщений нотариусов Ярославского нотариального округа, в том числе хранящих архивы наследственных дел Первой Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской,,области XXXX. (л.д. 43), XXXX. (л.д. 47), XXXX. (л.д. 49), XXXX. (л.д. 45) наследственное дело к имуществу умершего в 1982 г. XXXX. не заводилось.
Из выписки из домовой книги следует, что XXXX., 1969 года рождения зарегистрирован проживающим в квартире XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля с рождения, т.е. с 04.04. XXXX г.
Сторонами в судебном заседании подтверждено, что на дату смерти Волочугина Н.А. ответчик XXXX. также проживал и был зарегистрирован в квартире XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после смерти отца XXXX. истец и ответчики в нотариальную контору с заявлением не обращались, однако, в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство фактически, проживая по месту открытия наследства.


Определяя доли наследников в наследственном имуществе XXXX. с учетом требований ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на дату открытия наследства, суд признает их равными, т.е. по ’/2 от 1/3 доли на паевые накопления в жилищно-строительном кооперативе «XXXX» в г.Ярославле в сумме
3652,22 руб.
Таким образом, с учетом наследственных прав к имуществу XXXX. и XXXX. доля каждого из сторон составляла по Уг в праве на паевые накопления по состоянию на 14.04.1982г.
Из дела правоустанавливающих документов на квартйру № XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля следует, что право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в;‘ЕГРП за ответчиком XXXX. на основании справки о полной выплате пая, выданной 20.01.2000г. ЖСК «XXXX».
Согласно справке, выданной XXXX., члену кооператива с 20.08.1984г., паевое накопление в сумме 3652,22 руб. за квартиру № XX выплачено полностью.
Право собственности ответчика XXXX. зарегистрировано в ЕГРП на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2000г. (запись регистрации № XXXX.).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с наследованием истцом и ответчиком по У-i доли в праве на паевые накопления на квартиру № XX в доме XXпо ул. XXXX гЯрославля, оснований для оформления права собственности на жилое помещение как членом жилищно­строительного кооператива, у ответчика не имелось.
При этом суд исходит из того, что свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.1981г. никем не оспорено, действительно, подтверждает приобретение сторонами права на наследственное имущество, состоящее из паевых накоплений в кооперативе.
Факт принятия истцом наследства после смерти отца XXXX. ответчиком не оспорен, подтверждается данными домовой книги.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец приобрел в порядке наследования после смерти XXXX. и XXXX. право собственности на Уг доли в праве на вышеуказанную квартиру.
В связи с чем, суд считает правильным признать справку о полной выплате пая, выданную ЖСК «XXXX» 20.01.2000г. недействительной и прекратить право собственности ответчика доли в праве на квартиру.
Довод ответчика о том, что в 1978-80г.г. им выплачивался паевой взнос совместно с XXXX. не может быть принят во внимание, поскольку установлено, что членом ЖСК «XXXX» XXXX. являлся только с 1984г., платежных документов, подтверждающих принятие у него средств в ЖСК, равно как и соглашения, заключенного с XXXX. о создании общей собственности, суду не представлено.
В связи с чем оснований для приобретения прав на квартиру в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ у ответчика не имелось.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд вместе с тем считает, что оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2000г., выданного на имя XXXX., не имеется, поскольку' такого способа защиты права ст. 12 ГК РФ не предусмотрено, данное свидетельство правоустанавливающим документом не является.
Руководствуясь ст. cl 194-199 ГПК Российской Федерации, суд


решил:
исковые требования XXXX к XXXX о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.
Признать недействительной справку о полной выплате пая, выданную XXXX ЖСК «XXXX» 20.01.2000г. на квартиру № XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля.
Признать за XXXX право на доли в праве собственности на квартиру XX в доме XX по ул. Лермонтова г.Ярославля в порядке наследования.
Прекратить зарегистрированное право собственности XXXX на доли в праве на квартиру XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28.06. XXXX г.

 

 

 

> Вернуться в раздел Жилищные споры

Осуществляю представительство и защиту интересов своих клиентов - доверителей и подзащитных по широкому спектру отраслей уголовного и гражданского права.

© 2012 Адвокат Харламов Олег Александрович
г. Ярославль, ул. Победы, д. 19, кв.64


Написать письмо



ОТПРАВИТЬ